LÍMITES ÁREA
URBANA
La zona urbana del cantón Quilanga según el Plan de Uso y Gestión
de Suelo posee un área de 95,57 Has, que constituyen tanto la zona urbana de la
Parroquia Quilanga como las diferentes zonas urbanas de las parroquias rurales
Fundochamba y San Antonio de las Aradas.
El área urbana de la parroquia Quilanga tiene un 84,72% de
consolidación, equivalente a 34,61 Has, mientras que las parroquias rurales,
como Fundochamba y San Antonio de las Aradas, presentan un alto porcentaje de
no consolidado, con 88,29% y 88,21% respectivamente.
El cantón Quilanga presenta un 59,58% de producción rural,
destacando cultivos como café y maíz. Con un 29,73% de zona de protección y un
10,69% de aprovechamiento extractivo, carece de un área de expansión urbana, lo
que podría llevar a un crecimiento desordenado y densificación extrema. Esto
podría encarecer la vivienda, generar gentrificación y dificultar la provisión
de servicios básicos. Es crucial desarrollar infraestructura y espacios verdes
para mejorar la calidad de vida de los habitantes.
CATASTRO URBANO –
RURAL
Según la información entregada por el departamento de Avalúos y
Catastro del Cantón Quilanga se obtiene la siguiente información: en la zona
urbana se tienen 720 predios catastrados y en la zona rural 4.445 predios
catastrados.
Las reglas del Plan de Uso y Manejo del Suelo son aplicables en
todo el cantón Quilanga y deben seguirse en todas las etapas de planificación y
desarrollo. Esto incluye el ordenamiento del territorio, urbanismo,
construcciones y actividades que impacten el área, ya sea por el Gobierno
Central, Gobiernos Autónomos Descentralizados, entidades públicas o privadas.
ASENTAMIENTOS
IRREGULARES CON ENFOQUE DE GESTIÓN DE RIESGO
Los asentamientos irregulares son grupos que se establecen sin
permiso de autoridades locales. En el cantón Quilanga, no se han encontrado
estos asentamientos, lo cual beneficia al desarrollo sostenible de la
población, evitando problemas de planificación y la falta de servicios
esenciales como agua potable, electricidad y saneamiento.
PLANES DE USO Y
GESTIÓN DEL SUELO
Los planes de desarrollo de los Gobiernos Autónomos
Descentralizados incluirán un plan de uso y gestión del suelo, integrando
elementos estructurales y urbanísticos según el Código Orgánico de
Planificación y Finanzas Públicas. El Consejo Técnico establecerá disposiciones
para controlar este plan. El PUGS permite garantizar el cumplimiento de la
función social y ambiental de la propiedad y la ciudad, estableciendo normas
urbanísticas que definen los derechos y obligaciones de los propietarios sobre
sus terrenos.
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